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亚博APP安全有保障_买房,为何只管别选择高层和低层在一起的小区?怎么买都不舒坦

编辑:亚博APP安全有保障 来源:亚博APP安全有保障 创发布时间:2021-04-21阅读12365次
  本文摘要:不知道大家在买房的时候,有没有发现一些细节性的问题?

不知道大家在买房的时候,有没有发现一些细节性的问题?可能一个楼盘中,房价差异会很大,甚至是几十万的差异,按说,一个楼盘的屋子是一个开发商开发的,地段也是差不多的,小区情况也都是差不多的,房价怎么会差异那么多呢?其实,这就是开发商的智慧之处了,他们最智慧的地方,就是使用最有限的资源,做成利润最大化。你也许会问,开发商的利润泉源不是很显着么?地段带来的高房价,配套带来的高房价,已经自身开发商的优势等等,利润泉源虽然多,可是,可能一些细节你基础就没有想到过。不知道大家发现没有,许多时候我们去看房,一个小区会有高层和低层或是多层混淆的状态,这是怎么回事呢?在没买房的时候,对房地产完全不相识,只以为一个小区按说要么全是高层,要么全是多层,怎么另有混淆的说法?实际上,现在这种小区类型许多了,这也是开发商的智慧之处。

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因为是混淆的小区,自然,房价会有所差异,这个差异不是体现在地段和配套上面的,因为一般都差不多,而这个差异,就是在屋子的楼层和定位上面的。你认为,高层和多层,哪种屋子价钱会更贵一些呢?笔者上半年去售楼处看了屋子,发现一个混淆的小区,多层的价钱是高于高层的,这是为什么呢?自己多层的屋子,因为占地面积和高层差不多,可是因为居住的人少,楼层低,梯户比更优,所以居住舒适度更高,那么价钱自然会横跨一些。而开发商的智慧之处在那里呢?混淆型的小区,就会给人一种很高等的感受,好比多层的小区,还混淆了高层,自然,高层价钱也不会低到那里去的,而如果全部是高层,自然会是差不多的价钱,可是因为隶属了多层住宅,就会给人一种,这里的高层和多层都不错的感受。

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开发商这样开发,也是为了屋子能更好的卖出去,吸引人群会更多一些,想买高层的买高层,想买低层的买低层。而大家对此看法就纷歧样了,有的人以为,这种混淆的小区,买高层肯定更好,为什么呢?因为高层有头角峥嵘的感受,视野好,而多层的住宅许多时候会被盖住视野和采光,所以许多人认为高层是优于多层的。可是有人不这样认为,以为多层还是更好一些,笔者也更赞同后面的说法。为什么多层会更好一些呢?其实,这种混淆的小区,多层是比力亏损的,尤其是高层住宅人多,多层住宅可能也会被影响到,另有采光和视野上的缺陷等等。

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可是如果非要选择,这种混淆的小区,多层还是优于高层的。首先,笔者看过的谁人多层混淆高层的住宅,多层不到10层,也是有电梯的,一梯三户的那种,而且户型特别好,反观高层,同时开卖,高层比多层卖的更慢一些。

虽然多层贵一些,可是多层住的人少一些,只要你不选择靠近高层的多层,其实影响就不会很大。可是呢,笔者还是建议,只管别选择高层和多层混淆的小区,不管怎么说,优劣势都市被放大许多,可能你买了之后,怎么都不会以为舒坦,好比买高层,人多嘴杂,电梯问题你能否接受?好比买多层,采光和视野问题你能否接受?这些问题放在生活中都是大问题,没有小的,所以,如果硬要选择,选择多层为好,可是笔者是不建议大家选择这种屋子的,不如选择纯多层。

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